Investidor
Diversifique com ticket acessível. Acompanhe posições, documentos e comunicados em um só painel.
catálogocarteirakyccomunicados
investimento imobiliário, sem o ticket alto
Um imóvel. Vários cotistas.
A Cotize conecta investidores a oportunidades imobiliárias selecionadas. Cotize capital em imóveis com governança, due diligence documentada e acompanhamento do ciclo — do interesse ao aporte e ao pós-investimento.
due diligence documentadaticket acessíveltransparência total
catálogo · oportunidadeslive
RA120 cotasR$ 6.000.000
Rancho Água Viva
rural · SC
MB80 cotasR$ 4.200.000
Marina Bay
comercial · SP
VS200 cotasR$ 2.800.000
Vale do Sol
loteamento · PR
AS60 cotasR$ 3.600.000
Alphaville Sul
residencial · SC
PB150 cotasR$ 9.100.000
Porto Belo
hotel · SC
captado · totalR$ 25.700.000
oportunidades em curadoriarancho água vivavale do solmarina bayalphaville sulporto beloserra house
como funciona
Do interesse ao aporte — e do imóvel à oportunidade.
A Cotize organiza a jornada inteira em um só lugar: curadoria, due diligence, qualificação, aporte e acompanhamento — com governança e trilha de auditoria.
jornada · investir
1Explore o catálogo de oportunidades publicadas2Abra a ficha: captação, ticket mínimo, prazo e documentos3Manifeste interesse e conclua a qualificação (KYC)4Reserve sua cota└─ acompanhe na carteira: posição, status e comunicados
para cada papel
Uma plataforma para investir, captar e estruturar imóveis com transparência.
Imobiliária
Cadastre imóveis, anexe documentação e submeta para análise. Estruture oportunidades de captação.
cadastrodata roomviabilidadepublicação
Corretor captador
Traga investidores, acompanhe o funil de captação e o comissionamento por oportunidade.
leadsfunilcomissõesmetas
Gestor
Cuide da carteira: triagem de cadastros, estruturação de ofertas e governança do ciclo.
análisepipelinerelatóriosauditoria
preços
Preços simples, escala honesta.
MC
Marina Costa
@marinacode
“Migramos todos os fornecedores internacionais para cartões dedicados em uma semana. A fatura virou auditável de verdade — cada lançamento tem dono.”
Citado em
- Fintech Brainfood
- Stratechery
- AI Weekly
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20 de maio de 2026
O que é investimento imobiliário fracionado (e por que ele democratiza o tijolo)
Investir em imóveis sempre foi sinônimo de capital alto . Para entrar em um bom ativo, você precisava de centenas de milhares — ou milhões — de reais, além de assumir sozinho o risco e a gestão do bem. O investimento imobiliário fracionado muda essa lógica: o valor do imóvel é dividido em cotas , e cada investidor participa com o quanto fizer sentido para o seu bolso. Por que isso importa Ticket acessível. Você participa de oportunidades que antes eram inacessíveis. Diversificação. Em vez de concentrar tudo em um imóvel, você distribui entre várias ofertas. Menos trabalho. Você não vira administrador do bem — a operação é estruturada e acompanhada. Transparência. Documentação padronizada, due diligence e comunicados em um só lugar. Como a Cotize faz isso Cada oportunidade tem uma meta de captação , um ticket mínimo e um número de cotas . Você explora o catálogo, manifesta interesse, passa pela qualificação conforme a oferta e acompanha sua posição na carteira — do aporte ao pós-investimento. Investimentos imobiliários envolvem risco e baixa liquidez. Leia sempre a documentação completa de cada oferta antes de aportar.
Ler artigo18 de maio de 2026
Due diligence imobiliária: o que a Cotize verifica antes de publicar uma oportunidade
Curadoria é o que separa uma plataforma séria de uma vitrine de anúncios. Na Cotize, nenhum imóvel vira oportunidade pública sem passar por análise . O fluxo, em resumo A imobiliária cadastra o imóvel: identificação, localização, características e operação. Anexa a documentação (matrícula, IPTU/ITR, plantas, licenças) no data room. Submete para análise do gestor , que aprova ou devolve com pendências. Aprovado, o imóvel pode ser publicado como oportunidade no catálogo. O que o gestor verifica Documental: matrícula atualizada, ônus, regularidade fiscal e de obra. Viabilidade: estudos de cenário (base, otimista, conservador) e premissas declaradas. Operação: meta de captação, ticket mínimo, número de cotas, prazo e veículo jurídico. Risco: avisos claros e proporcionais ao tipo de ativo. Por que isso protege o investidor Cada ação relevante fica em trilha de auditoria e os documentos são versionados . Quando você vê uma oportunidade publicada, sabe que ela passou por um processo — não por um formulário solto. A Cotize não promete retorno garantido. A due diligence reduz risco, mas não o elimina.
Ler artigo15 de maio de 2026
De imóvel a oportunidade: o ciclo de uma captação na Cotize
Uma oportunidade na Cotize percorre um caminho claro, com cada papel fazendo a sua parte. Cadastro (imobiliária / corretor) O Buyer Broker cadastra o imóvel e mantém o contato com o proprietário. Preenche as abas — identificação, localização, características, operação — e anexa a documentação. Análise (gestor) O gestor tria o cadastro: aprova ou devolve com pendências. Só o que é aprovado avança. Publicação O imóvel aprovado é publicado como oportunidade e passa a aparecer no catálogo, visível para qualquer investidor — mesmo de outra organização. Interesse e qualificação (investidor) O investidor explora o catálogo, manifesta interesse e responde à qualificação (KYC) conforme a oferta. O Seller Broker acompanha o funil de captação. Aporte e carteira O investidor reserva sua cota . A posição aparece na carteira , com total investido, status de cada cota e os comunicados da operação. É o mesmo conceito de sempre — investir em imóveis — mas digital, fracionado e rastreável de ponta a ponta.
Ler artigoFAQ
Investimento imobiliário fracionado: perguntas frequentes.
A Cotize é uma plataforma de investimento imobiliário fracionado: conecta investidores a oportunidades de imóveis selecionados. Você cotiza capital em um imóvel (compra cotas), com due diligence documentada, governança e acompanhamento do ciclo — do interesse ao aporte e ao pós-investimento.
Cada oportunidade tem uma meta de captação, um ticket mínimo e um número de cotas. Você manifesta interesse, passa pela qualificação (KYC) conforme a oferta, reserva sua cota e acompanha a posição na sua carteira, com documentos e comunicados sempre acessíveis.
Varia por oportunidade — o objetivo da Cotize é justamente democratizar o acesso, permitindo participar de bons ativos com um ticket muito menor do que comprar o imóvel inteiro. O ticket mínimo fica visível na ficha de cada oferta.
Comprar sozinho exige alto capital, concentra risco e dá trabalho de gestão. Na Cotize você fraciona a participação, diversifica entre oportunidades e conta com curadoria, documentação padronizada e acompanhamento — sem virar administrador do bem.
Imóveis cadastrados por imobiliárias passam por triagem do gestor antes de virar oferta pública: documentação, viabilidade e enquadramento são revisados. Só imóveis aprovados e publicados aparecem no catálogo de oportunidades.
Crie sua organização na Cotize, cadastre o imóvel com identificação, localização, características e a estrutura da operação, anexe a documentação e submeta para análise. Aprovado, ele pode ser publicado como oportunidade de captação.
Na carteira você vê suas posições por oportunidade, o total investido, o status de cada cota (reservada, paga, liquidada) e os comunicados da operação. Tudo num painel único, com histórico rastreável.
Cada ação relevante fica registrada em trilha de auditoria, os documentos são versionados e o acesso é controlado por papel (investidor, broker, gestor). Transparência é eixo de produto, não só de marketing.
Investimentos imobiliários envolvem risco e baixa liquidez; rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cada oferta traz avisos de risco e a documentação completa para você decidir de forma informada. A Cotize não promete retorno garantido.
O acesso ao catálogo e à carteira é gratuito para investidores. Imobiliárias, corretores e incorporadoras têm planos conforme o uso (cadastro de imóveis, CRM de captação, data room). Veja os planos na página de preços.
A plataforma suporta vários tipos de ativos — residencial, comercial, rural, loteamentos, galpões e uso misto — cada um com sua ficha, documentação e estrutura jurídica de operação.
Sim. Volume elevado, multi-organização, SSO, SLA dedicado e onboarding assistido são tratados no plano Incorporadora. Fale com a equipe comercial em /enterprise.
Comece a cotizar hoje.
Crie sua conta gratuitamente, explore as oportunidades em curadoria e acompanhe cada aporte com total transparência.