LançamentoLoteamento rural a 15 min da Gamboa
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Corretores e imobiliárias

Você traz o terreno ou o investidor. A Cotize estrutura o projeto.

Corretores e imobiliárias participam de dois jeitos, sem pagar mensalidade: originando o terreno — e sendo remunerados se ele virar projeto — ou trazendo investidores para projetos publicados, com comissão sobre o capital efetivamente aportado.

Como funcionaCriar conta de parceiro
  • sem mensalidade
  • comissão de originação e de distribuição
  • extrato por projeto

Dois papéis

Do lado do ativoou do lado do capital.

Você pode atuar nos dois. Em ambos, a remuneração vem da operação — e o percentual de cada projeto consta na ficha da oferta.

do lado do ativo

Originador

Encontra o terreno subaproveitado, garante a documentação e mantém a relação com o proprietário.

Comissão de originação, se o terreno virar projeto.

base
% sobre o valor de aquisição do terreno
gatilho
Aquisição do terreno pelo veículo do projeto
do lado do capital

Distribuidor

Qualifica e traz investidores para projetos publicados, e atende quem você indicou.

Comissão de distribuição sobre o capital efetivamente aportado.

base
% sobre o capital aportado e liquidado por indicação
gatilho
Cada aporte liquidado — não espera fechar a captação

Como funciona

Do cadastro do terrenoao extrato de comissões.

  1. 01

    Você cadastra o terreno

    Localização, matrícula e contato do proprietário, com o checklist documental da plataforma.

  2. 02

    A Cotize analisa

    Documentação, ônus, zoneamento, potencial construtivo e viabilidade. A maior parte dos terrenos para aqui.

  3. 03

    O projeto é estruturado e publicado

    Veículo próprio, orçamento, cronograma e taxas. Na oferta publicada, distribuidores trazem investidores.

  4. 04

    A comissão vira devida no gatilho

    Originação na aquisição do terreno; distribuição a cada aporte liquidado. Tudo no extrato por projeto.

Estados da comissão

  1. 1

    Prevista

    Projeto configurado com você vinculado; o valor é calculado para projeção.

  2. 2

    Devida

    O gatilho ocorreu — aquisição do terreno ou aporte liquidado — e o valor trava.

  3. 3

    Em conciliação

    O repasse está em processamento.

  4. 4

    Paga

    Repasse confirmado.

Distrato, devolução de aporte ou captação frustrada cancelam a comissão correspondente. Toda mudança de estado fica registrada com autor, data e motivo.

Perguntas frequentes

O que corretoresperguntam primeiro.

Pago alguma coisa para usar a plataforma?
Não. Nenhum papel de canal paga para usar a Cotize — nem mensalidade, nem taxa de cadastro. Originador e distribuidor são remunerados pela operação.
Quem paga a minha comissão?
O próprio projeto. A comissão de originação e a de distribuição são custos do projeto, orçados na oferta e visíveis ao cotista — não são receita da Cotize nem descontadas de você.
Quando a comissão de originação fica devida?
Quando o veículo do projeto adquire o terreno que você trouxe (escritura ou contrato registrado, conforme a política). Terreno que não vira projeto não gera comissão.
E a de distribuição?
É incremental: fica devida a cada aporte liquidado de um investidor vinculado a você, sem esperar o fim da captação. Se o aporte for cancelado, distratado ou devolvido, a comissão correspondente é estornada.
Dois corretores trouxeram o mesmo terreno. E agora?
O percentual do lado do ativo é dividido entre os originadores conforme o acordo registrado entre eles, somando 100% do lado.

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