Investir é grátis.
O ganho é compartilhado.
Não há mensalidade para investir nem para originar terrenos. A Cotize é remunerada pelas taxas do projeto — e a taxa de performance só existe se houver ganho acima do retorno mínimo definido na oferta.
Taxas do projeto
A Cotize é remunerada pelo projeto, não por assinatura de quem investe.
Os percentuais são definidos por projeto e aparecem na ficha da oferta, com memória de cálculo, antes de qualquer aporte.
Taxa de estruturação
% sobre o capital captado
Uma vez, na liquidação do aporte
Originação do terreno, due diligence, estudo de viabilidade, montagem do veículo jurídico e documentação da oferta.
Taxa de administração
% a.a. sobre o capital integralizado
Recorrente, durante a vida do projeto
Gestão do projeto: acompanhamento de obra e cronograma, prestação de contas, relatórios e operação do veículo.
Taxa de performance
% sobre o ganho acima do retorno mínimo do projeto
No encerramento, apenas se houver ganho
Alinha a remuneração da Cotize ao resultado do cotista. Sem ganho acima do patamar definido, não há cobrança.
Perfis de acesso
Para quem quer investir em cotas de projetos imobiliários.
- Catálogo de projetos em captação
- Ficha completa: viabilidade, orçamento, prazo e riscos
- Data room com a documentação do projeto
- Carteira com posição, aportes e status das cotas
- Relatórios de andamento e comunicados
- Taxas do projeto informadas antes do aporte
Para corretores e imobiliárias que originam terrenos ou trazem investidores.
- Cadastro de terrenos e checklist documental
- Acompanhamento da análise e do parecer de viabilidade
- CRM de captação: leads, funil e vínculo com o projeto
- Comissão de originação sobre o terreno que vira projeto
- Comissão de distribuição sobre o capital aportado por indicação
- Extrato de comissões por projeto, sem mensalidade
Para incorporadoras que querem estruturar e captar os próprios projetos na infraestrutura da Cotize.
- Uso white-label da plataforma na sua própria captação
- Projetos e terrenos ilimitados
- Workspace multi-membro e multi-organização
- SSO OIDC/SAML e trilhas de auditoria exportáveis
- SLA dedicado e onboarding assistido
Funcionalidades em detalhe.
Investir
| Funcionalidade | Investidor | Parceiro | Incorporadora |
|---|---|---|---|
| Catálogo de projetos | |||
| Ficha do projeto e data room | |||
| Carteira e acompanhamento de cotas | |||
| Qualificação (KYC/AML) | |||
| Relatórios de andamento e comunicados |
Originação de terrenos
| Funcionalidade | Investidor | Parceiro | Incorporadora |
|---|---|---|---|
| Cadastro de terrenos | |||
| Checklist documental e data room do ativo | |||
| Estudos de viabilidade | consulta | ||
| Terrenos ativos | — | 20 | Ilimitado |
Captação e comissionamento
| Funcionalidade | Investidor | Parceiro | Incorporadora |
|---|---|---|---|
| CRM de leads e funil | |||
| Comissão de originação | n/a | ||
| Comissão de distribuição | n/a | ||
| Extrato de comissões por projeto | |||
| Membros de equipe | 1 | 5 | Custom |
Estruturação de projeto
| Funcionalidade | Investidor | Parceiro | Incorporadora |
|---|---|---|---|
| Montagem de projeto e cronograma | |||
| Publicação de ofertas próprias (white-label) | |||
| Projetos ativos | — | — | Ilimitado |
Governança
| Funcionalidade | Investidor | Parceiro | Incorporadora |
|---|---|---|---|
| Trilha de auditoria | |||
| Exportação contábil e relatórios gerenciais | |||
| SSO OIDC/SAML | |||
| SLA dedicado |
Suporte
| Funcionalidade | Investidor | Parceiro | Incorporadora |
|---|---|---|---|
| Prioritário | |||
| Gerente de contas |